Dubai, UAE – 21. Oktober 2024 In einer zunehmend globalisierten Welt wird die Sicherung einer Doppelresidenz für viele Menschen immer wichtiger, um die Vorteile verschiedener Regionen zu nutzen. Ein besonders attraktiver Weg, dies zu erreichen, ist die Immobilieninvestition in Dubai, die Europäern erhebliche Vorteile bietet, um ihre Verbindungen sowohl nach Europa als auch in den Nahen Osten zu stärken. Der florierende Immobilienmarkt Dubais in Verbindung mit investorenfreundlichen Visabestimmungen macht die Stadt zu einem idealen Standort für alle, die die Vorzüge der Doppelresidenz suchen.
Jan Kübler, CEO von Worldfield Real Estate, betont, dass Dubai besonders für europäische Investoren attraktiv ist: “Die Möglichkeit, durch den Erwerb von Immobilien in Dubai eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, bietet eine einzigartige Gelegenheit, persönliche und geschäftliche Netzwerke in der Region auszubauen.” Kübler hebt hervor, dass die Stadt durch ihre moderne Infrastruktur, strategische Lage und steuerlichen Vorteile einen idealen Ort für Investoren darstellt, die eine Brücke zwischen Europa und dem Nahen Osten schlagen möchten.
Investorenresidenz in Dubai: Ein Tor zum Nahen Osten
Eine Investition in Dubais Immobilienmarkt bietet mehr als nur finanzielle Renditen. Über das Golden Visa-Programm der VAE können Ausländer, einschließlich Europäer, eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung sichern, indem sie Immobilien im Wert von mindestens 2 Millionen AED erwerben. Das Golden Visa ermöglicht es Investoren und ihren Familien, in Dubai zu leben, zu arbeiten und zu studieren, ohne einen lokalen Sponsor zu benötigen. Dies kann besonders vorteilhaft sein für diejenigen, die Zugang zum Nahen Osten suchen und einen Fuß in eine der dynamischsten Regionen der Welt setzen wollen.
Dank seiner strategischen Lage zwischen Europa, Asien und Afrika ist Dubai ein bedeutendes Tor für Geschäfte und Handel und ermöglicht seinen Einwohnern mühelosen Zugang zu globalen Märkten. Zudem haben die moderne Infrastruktur der Stadt, das steuerfreie Umfeld und die politische Stabilität Dubai zu einem Magneten für internationale Unternehmer und Investoren gemacht.
Keine Doppelbesteuerung: Finanzielle Vorteile der Doppelresidenz
Ein großer Vorteil der Doppelresidenz zwischen Dubai und europäischen Ländern ist die Möglichkeit, von Doppelbesteuerungsabkommen zu profitieren. Viele europäische Nationen, darunter Deutschland, Frankreich und das Vereinigte Königreich, haben Abkommen mit den VAE geschlossen, die sicherstellen, dass Einwohner nicht zweimal auf dasselbe Einkommen besteuert werden. Dies kann besonders vorteilhaft für vermögende Privatpersonen und Unternehmer sein, die in beiden Regionen tätig sind.
Da es in Dubai keine Einkommensteuer, Grundsteuer oder Kapitalertragssteuer gibt, können europäische Investoren, die dort leben, ihre Steuerlast erheblich reduzieren. Dies schafft ein günstiges Umfeld für den Vermögensaufbau, während gleichzeitig die Residenzverbindungen nach Europa für persönliche oder geschäftliche Zwecke aufrechterhalten werden.
Nahtlose Mobilität zwischen den Regionen
Die Doppelresidenz in Dubai und einem europäischen Land bietet verbesserte Mobilität und Flexibilität. Das Golden Visa von Dubai bietet eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung, während europäische Staatsbürger die Vorteile der visafreien oder vereinfachten Reise innerhalb des Schengen-Raums und anderer Länder je nach Staatsbürgerschaft genießen können. Dieser nahtlose Zugang sowohl zu Europa als auch zum Nahen Osten ist besonders vorteilhaft für Personen, die häufig geschäftlich, privat oder aus familiären Gründen reisen.
Darüber hinaus ermöglicht die erstklassige Flugkonnektivität Dubais über den Dubai International Airport (DXB) effizientes Reisen nach Europa und darüber hinaus, was es einfacher macht, Geschäfts- oder persönliche Interessen in mehreren Regionen zu managen.
Diversifikation von Immobilieninvestitionen
Immobilieninvestitionen gelten oft als solide Anlageklasse, und der Besitz von Immobilien in verschiedenen Märkten kann das Portfolio eines Anlegers diversifizieren. Der Immobilienmarkt in Dubai, mit seinen wettbewerbsfähigen Preisen, bietet einen einzigartigen Kontrast zu vielen europäischen Städten, in denen die Immobilienpreise oft höher sind und die Rendite aufgrund von Steuern und Marktsättigung geringer ausfallen kann.
Eine Investition in Immobilien in Dubai bietet nicht nur Zugang zu einem schnell wachsenden und dynamischen Markt, sondern dient auch als Absicherung gegen wirtschaftliche Schwankungen in Europa. Mit der steigenden Nachfrage nach Luxusimmobilien, Wohnprojekten und sogar Gewerbeimmobilien in Dubai haben Investoren eine breite Palette von Möglichkeiten, um ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren.
Zugang zu einer hochwertigen Lebensweise und Dienstleistungen
Das Leben in Dubai bedeutet Zugang zu einer erstklassigen Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihren Luxus-Einzelhandel, gehobene Gastronomie, erstklassige Gesundheitsversorgung und hervorragende Bildungseinrichtungen. Sie ist auch Heimat einer lebhaften Expat-Gemeinschaft, was es Europäern leichter macht, sich zu integrieren und gleichzeitig ein Gefühl von Vertrautheit zu bewahren.
Darüber hinaus bietet Dubai ein sicheres Umfeld mit einer der niedrigsten Kriminalitätsraten der Welt. Kombiniert mit dem Schwerpunkt auf Innovation, Nachhaltigkeit und technologischem Fortschritt wird Dubai zunehmend als Stadt der Zukunft angesehen.
Zukunftssicherung für Ihre Familie
Durch die Investition in Immobilien in Dubai sichern europäische Investoren nicht nur ihre eigene Residenz, sondern auch die ihrer Familien. Das Golden Visa gilt auch für Familienmitglieder, einschließlich Ehepartnern und Kindern, und gewährleistet langfristige Stabilität und Sicherheit. Dies kann besonders in einer unsicheren globalen Landschaft von großem Wert sein, da es eine alternative Residenzmöglichkeit in einer stabilen und wachsenden Wirtschaft bietet.
Fazit
Eine Investition in den Immobilienmarkt von Dubai ist mehr als nur eine finanzielle Gelegenheit; es ist ein Tor zur Sicherung der Doppelresidenz und der damit verbundenen Vorteile. Für europäische Investoren bietet Dubai eine einzigartige Kombination aus Steuervorteilen, strategischer Lage und unvergleichlichen Lebensstiloptionen. Durch den Kauf von Immobilien in Dubai können Investoren starke Verbindungen sowohl zum Nahen Osten als auch zu Europa aufbauen und so Flexibilität, Sicherheit und langfristiges Wachstum für sich und ihre Familien gewährleisten.
Für weitere Informationen darüber, wie Sie erfolgreich durch Dubais Immobilienmarkt navigieren können, bietet Worldfield Real Estate umfassende Beratungsdienste für Investoren, die diesen florierenden Sektor erschließen möchten.
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Wie Jan Kübler, ein Immobilienexperte, betont: „Die Kombination aus den steuerlichen Vorteilen Dubais, den Lebensstilvorteilen und dem globalen Zugang macht es zu einer idealen zweiten Heimat für europäische Investoren, die ihren Horizont erweitern und die Zukunft ihrer Familie sichern möchten.“
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